敷金に関する悩み・トラブル解決Ｑ＆Ａ
敷金と礼金はどう違うの？
賃貸で部屋を借りる際に支払う「敷金」と「礼金」。何度か部屋を借りている方ならこの違いを知っていると思いますが、初めて部屋を借りる方は、この2つの違いがわからない...
入居する前から部屋に傷がある場合は写真を撮っておこう
引越し先が賃貸の場合は、入居前に部屋の状態を詳しくチェックしておきましょう。賃貸物件の場合、退去するときに傷や汚れの状態によって修繕費を請求されることがあるので...
画鋲や釘はなるべく使わないようにしよう
賃貸物件の場合は原則としては壁に画鋲や釘を打つことはNGですが、全てのインテリアを置くタイプにするというのもなかなか難しいのが現実です。実際にはカレンダーや時計...
フローリング(板の間)にイスやテーブルを置くなら脚カバーを
フローリングは見た目の良さと掃除のしやすさから根強い人気がありますが、傷がつきやすいところが最大の欠点です。また、畳の場合は表替えなどで簡単に修繕できるのに対し...
家具や家電製品は壁から少し離して設置しよう
新居のレイアウトを考える時には、できる限り部屋を広く使えるように家具の配置を考えると思いますが、ここでもう一点考えて欲しいのは、家具の配置とカビの関係です。特に...
引越しで掃除をまったくしないまま賃貸を退去するとどうなるの？
賃貸物件を退去する際には、できる限り部屋を掃除してキレイな状態で明け渡すことが基本です。いくら自分はもう使わない部屋だからといって、掃除もせずに退去するのはＮＧ...
退去前にクリーニング業者を呼んだ方がいいの？
賃貸物件を退去する際には、借り手側には部屋を元通りにする「原状回復」という義務があります。実際には部屋を使用している間に、部屋の劣化は進むので完全に元通りにする...
賃貸物件退去時のハウスクリーニング代の料金相場は？
ハウスクリーニングとは専門業者による部屋のクリーニングのことで、一般的には退去後に行われます。賃貸物件の場合は、借り主がどんなに部屋をキレイにして退去したとして...
畳の日焼けは借り主の責任になるの？
新しい畳は表面が青々としていますが、日に当たることで徐々に茶色く変色していきます。畳に限ったことではなく紫外線による劣化は、ある程度は避けられないことです。これ...
壁紙を汚した場合は全面の貼り替え費用を負担しなければいけない？
壁紙の張り替えについては、実は貸し主である大家さんの自由です。そのため貸し主が費用を負担することが原則です。貸し主が必要と感じた時に壁紙の張り替えを行いますが、...
カーペットの凹み(へこみ)は敷金のマイナス対象になる？
カーペットの部屋に家具などを置いておくと、カーペットが凹んでしまうことがあります。家具の設置によるカーペットの凹みはある程度は避けられません。しかしこうした凹み...
タバコのヤニによる黄ばみは借り主の過失になるの？
タバコの煙は部屋を汚す原因になります。煙が部屋の中に充満すると、壁や天井などにヤニがつき徐々に色が変色して、タバコの臭いも染み付きます。退去時にもこの点はもちろ...
冷蔵庫のせいで壁紙が電気焼けしてしまった場合はどちらの負担？
家電製品は壁の電気焼けを起こす原因になります。中でも冷蔵庫は大型なので、壁に接する範囲が広くなることも気になる点です。退去時に冷蔵庫を動かすと後ろの壁が変色して...
傷や汚れなどを自分で修理すれば敷金は多く返ってくる？
つけてしまった傷や汚れは「仕方がないもの」と諦めて、何も対策をしない人が多いと思います。しかし賃貸物件の原状回復義務には「過失による破損の修繕義務」があるとされ...
エアコンを取り付ける場合は事前に相談を
エアコンがついていない物件では、必要に応じてエアコンを自腹で購入することになりますが、場合によっては、勝手に取り付けてはいけない物件で、それが原因でトレブルにな...
